南京市龙潭新城控制性详细规划局部有变

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近日，《南京市龙潭新城控制性详细规划》有变！《南京市龙潭新城控制性详细规划》NJDBc-21规划管理单元图则修改（公众意见征询）

▲项目区位图

为加快推进项目建设，结合项目特殊工艺要求及相关指标论证，南京市规划和自然资源局会同南京经开区管委会组织开展了《南京市龙潭新城控制性详细规划》NJDBc-21规划管理单元图则修改工作，形成了本次成果。

▲现状图

NJDBc、规划管理单元位于南京经开区东部龙潭新城，拟修改地块位于NJDBc-21规划管理单元图则范围内，北至堤顶路，南至龙北大道，总用地面积约70.12公顷。

NJDBc-21单元内仅有21-01一个地块，用地性质为二类工业用地（M2），现状为大唐电厂用地。图则修改情况

1，规划指标优化调整：

将21-01地块的容积率由1.0-2.0调整为0.3-2.0，建筑高度由≤35米调整为≤80米，地块用地性质及其他指标保持不变。

2，规划控制条文修改：

新增规划控制条文：现状项目技术更新按照其不动产权证登记的土地用途进行规划审批，地块整体更新改造或土地再开发时按规划用地性质执行。在进行现状项目技术更新、地块整体更新改造或土地再开发等规划建设时，应满足有关环保及安全要求。

▲修改前

▲修改后

那么，这里所说的“为加快推进项目建设”指的是什么项目呢？我们猜测可能是前段时间进行首次环评公示的大唐南电二期升压站工程。

大唐南电二期2×MW燃气轮机创新发展示范项目配套kV升压站工程首次环评公示：

（一）建设项目名称

大唐南电二期2×MW燃气轮机创新发展示范项目配套kV升压站工程。

（二）选址

大唐南京发电厂位于南京市栖霞区龙潭街道马渡村境内，拟建升压站位于大唐南京发电厂内。

（三）建设内容

新建1座kV升压站，采用户外布置，本期新建2台主变压器，容量为2×MVA。

因此本次调整没什么可以解读的地方，为了配合项目建设而已。

最后，希望龙潭新城的规划能够尽快落地，承担起宁镇扬一体化桥头堡的角色。

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