成都多个项目热销,市场走势或呈现两极分化

近期，成都多个项目获得热销。而热销的背后，仍有担忧。多位成都房企相关负责人就向氢地产表示，成都市场在近期开始变化，市场走势或呈现两极分化的特点。

除此之外，近期，成都楼市还发生了这些事——锦江区加强预售款支取管理、“金融城8号”来了、百联奥特莱斯广场选址确定。

01成都多个项目热销

数据显示，近期成都多个项目热销。

克而瑞数据显示，4月25日-5月7日，华润置地中环天序、凯德玖悦华章、锦江璞园、中交统建锦江九章等4个项目开盘获得%去化。

氢地产则了解到，年4月，黄龙溪谷劲销余套，51期间劲销90多套。从销售及接访情况来看，黄龙溪谷表现不凡，成为区域流量担当之一。

年4月，首钢璟悦里劲销套，销售额约3.8亿元；51期间，首钢璟悦里劲销40套，销售额1.23亿元。

年4月及51期间，蜀道宽境劲销近套房源，销售额约4亿元。

中国金茂西南区域，51期间劲销10.5亿元。成都天投等企业开发的项目收获市场热情。克而瑞发布的年1-4月房企销售榜单（流量榜）显示，华润、保利、龙湖、兴城人居、成都天投、中国铁建、建发房产、中海地产、招商蛇口、德商置业等进入TOP10。

多位成都房企相关负责人向氢地产表示，成都市场在近期开始变化，主城热点区域、热点容积率项目的价值看涨，但是中后期市场或呈现两极分化的特点。

02锦江区加强预售款支取管理

日前，《关于进一步加强锦江区房地产开发项目预售款支取管理的规定》发布。

该规定要求，每批次监管额度内支取需完成农民工工资剥离支付表；新批次首次申请监管额度内资金且需打款进入一般账户的，须提供截至申请日所拨付施工合同比例的相关证明，付款明细表；后续批次的申请除提供本次支取的付款明细表外必须提供前序申请资金的银行回执单等佐证材料，内容必须与前序付款明细表一一对应。

监管过程中，若发现工程进度缓慢或疑似停工状态，暂停预售资金支取。

03“金融城8号”来了

消息称，海峡友谊大厦的管理方成都泓昌嘉泰房地产有限公司与四川鸿铠建设项目管理有限公司完成了股权交割，相关方面宣布，项目新案名“金融城8号”。

据氢地产求证，成都泓昌名下登记有一宗土地，为金融总部商务区8号地块，面积约27.54亩，容积率上限12.0，为商务金融用地（兼容不大于20%住宅），成交总价约0.83亿元，土地合同签订时间9年。

目前，成都泓昌未发生工商变更。

值得注意的是，四川鸿铠法人为韩黎，与海南誉浪项目管理有限公司的法人一致。

04百联奥特莱斯广场选址确定

上海百联集团拟在成都打造百联奥特莱斯广场，项目选址熊猫国际旅游度假区。

项目建成后，将打造集品牌折扣、餐饮、娱乐、度假休闲等于一体，打造辐射西南地区乃至国内外的微度假商业消费新标杆。

目前，上海百联集团已在全国打造了青浦奥特莱斯、武汉奥特莱斯、无锡奥特莱斯、南京奥特莱斯、长沙奥特莱斯、济南奥特莱斯、杭州奥特莱斯等项目。

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