广州黄埔升龙middot学府上城

以教育为核心的全方位生活体系一生教育之城

项目位于知识城南区，是汤村旧改项目，是升龙集团在广州首开的一个巨无霸旧改项目。总建面积约万平的超级大盘，首期地块建面19万平，绿化率约为35%，规划户数户，主要户型是96平的三房，和、、平方的四房。

来看详细的项目介绍

No.

1

湾区首个国家级双边合作项目，千亿级产业集群，新加坡式产城结合花园城市

中国与新加坡投资千亿合作开发，大湾区首个国家级双边项目，千亿级产业集群——京东、腾讯、阿里巴巴等多个世界强企业已进驻，实有企业数量累计家，企业注册资本亿元，未来超67万高精尖人才汇聚。

规划面积平方公里，规划米地标知识塔对标珠江新城CBD。未来将以知识经济为创新模式，汇聚高端产业与人才，打造一座经济、人文与生态高度和诣的样板城市。

No.

2

地铁4站到天河，广河/花莞高速30分钟直达珠江新城

14号线支线汤村地铁站上盖，距离约米，快线4站到天河；

毗邻广河/花莞高速出口，40分钟直达珠江新城

8条轨道5条高速7条快速路，立体交通路网，快速通达全城及湾区核心城市。

No.

3

超百万方全能居住大城，全方位满足人居生活所需

项目规模超百万方，其中规划包括：高端住宅区、约88万㎡商办集群、8所幼小初中学校，是一个集居住、商业、教育、环境、文旅等一体的全能大城

No.

4

省级公立华附就在家门口，社区自带8所学校，享15年精英教育

公立华附与项目仅一路之隔，预计年9月开学。规划设置高中部60班和初中部18班，共提供约个学位，致力于打造国际化、现代化的顶尖名校；

项目自身规划8所学校，15年精英教育——4所幼儿园、2所小学、1所9年制学校、1所完全中学，为业主营造“终生学校、全龄教育”的圈层教育。

No.

5

自身配套约88万㎡商办集群，毗邻周边四大商业旗舰，尽享优越医疗和自然环境

自身规划超88万㎡的商业体量，计划引进一线品牌商业运营商，打造核心商业圈，荟萃地标写字楼、高级公寓、星级酒店、综合商业体等业态，一站式享天河城同等级的商圈配套，为广州再添时尚地标名片。

毗邻周边四大商业旗舰：缤纷城、城南邻里中心、悠方购物中心、数字航站楼综合体等成熟商圈，吃喝玩乐一站式解决。

坐享五所高端医疗：医院、医院、医院、医院、医院医院，为家人健康保驾护航。

环抱优越自然生态：帽峰山、福和山、约万㎡九龙湖、约30万㎡凤凰湖湿地公园，山湖环绕，享受纯天然氧气spa。

No.

6

携手国际三大顶尖设计团队，刷新知识城封面作品

升龙集团携手三大国内外知名设计团队：Aedas建筑设计事务所、CallisonRTKL、立方库博建筑设计有限公司，着手打造知识城标志性的经典作品。

Aedas建筑设计事务所经典作品——中国台北砳建筑

CallisonRTKL经典作品——深圳万象城

立方库博经典作品——深圳华润润府

No.

7

对标深圳18万+豪宅，打造区域最高标准

顶级豪宅建筑外立面，高端仿玻璃幕墙，中空LOW—E玻璃制作门窗；尊享IMAX级别视野采光，百米超宽楼距，近十米IMAX级全景阳台。

No.

8

尊享“林荫大道”，打造“一带两轴三心”多维立体景观

项目以“井”字路网为核心的“林荫大道”及“小区花园”，结合公共市政景观等，打造“一带两轴三心”多维立体景观大城。升龙·学府上城不止步于城市资源，让未来业主在社区就能独揽自然的丰盛。

No.

9

五进园林盛景，规划多功能、全龄段多维立体景观园林空间

规划有无边际游泳池、小神龙儿童乐园、阳光草坪、全龄康体、架空层会客厅等空间，及私享“井”字形“林荫大道”轴线体系，打造一步一景“花园式”人居体验。

No.

10

°管家式服务，筑就“新生活.新未来”四好生活社区

为业主倾力打造“好产品、好质量、好服务、好配套”的四好生活社区，通过完善的管理和数字化营运管控管理体系，为业主提供高品质生活体验，为业主提供智慧+活力+健康的生活服务。°管家式服务每位业主，让家成为安心的地方。

No.

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首期在售楼栋介绍

项目首推1、9栋，2梯4户设计，总高32层，1栋有方，方、方的户型，9栋有96方、方的户型。从户型面积看偏改善型。

1栋是楼王位置、南向正望大园林，南北通透，视野无遮挡，因此设计的都是大户型，

9栋紧邻项目配建的九年一贯制学校，会有一定噪音影响，但东西向无遮挡，所以视野和景观都还不错

No.

12

在售户型介绍

首期推出以大户型为主，面积上偏改善型，最小面积96平方

96平户型中规中矩，整体是动静分离的，但多功能室面积较小。

平方户型是横厅设计，空间很开阔，整体通风采光效果都不错

平方户弄是这期首推的王牌户型，设置在1栋的东边户，最亮点的是大阳台设计，连通了两间房，但不可避免私密性会差些

另外，虽然户型设计是平方，踩在了广州豪宅线以内，但就差那么临门一脚，实际交付时有可能会突破豪宅线。